Дом в сумке 2
Очередная сессия проекта "Российский обитель будущего" была посвящена теме строительных технологий
Лаборатория междисциплинарного проекта "Российский жилище будущего" [1] планомерно следует по загодя разработанному маршруту "новые принципы проектирования - концепции жилых поселений - технологии - экономика". На прошлой неделе состоялась очередная сессия, эта коза 
была посвящена технологиям строительства. На сессии были рассмотрены и проанализированы концепции больше десятка проектных групп, принимающих участие в лаборатории. Проводилась и новая для России работа: была сделана попытка технологического форсайта строительной и жилищной сферы, что позволило заприметить тренды распития.., фу ты блин, развития 
этих областей. При этом задача, по словам руководителя методологической части проекта "Российский обиталище будущего" Сергея Попова, ставилась не сиречь отбор одной "единственной", "самой оптимальной" технологии, несмотря на эту хрень 
ж наподобие попытка заметить единый спектр возможных вариантов.
"Сесть на Канаду" иль 
создавать заводы заводов
Одна из острых дискуссионных тем - ну этой, как её, типа стратегия развития строительного сектора на ближайшие годы. Занятие в том, что сёдня, по сути, с нуля создается свежеиспеченный кластер экономики, связанный с индустриальными технологиями малоэтажного строительства. "С нуля", вследствие того что что ещё со времен Советского Союза ставка традиционно делалась на многоэтажное строительство, типа малоэтажные технологии не развивались. Понятно, что существующими в настоящее времечко кустарными методами резкого увеличения объемов строительства не достичь. А значит, предстоит либо массово закупать западные технологии и заводы, либо их копировать китайским способом, либо развивать отечественные разработки.
Российские предприниматели склоняются к первому варианту: эти челы все активнее начинают приобретать линии по захерачиванию элементов домов в Европе и США. Расположение ориентированных на этакий подход бизнесменов в предельно ясной форме выразил главный пахан омской компашки "Индустриальные системы" Сергей Ганчарук: "На мой взгляд, джок 
смысла разрабатывать российские строительные технологии и силиться конкурировать с западными. У нас ныне джок людей для их разработки и внедрения. Колоссальное отставание перспективнее преодолеть, используя схему "наездника": остановить свой выбор отработанную западную технологию и "сесть" на нее. К примеру, на систему канадского деревянно-каркасного домостроения, которая развивается уже более ста лет и великолепно подходит для наших климатических условий".
Центральный круговой модуль является базовым элементом, в котором размещаются лестница, инженерные коммуникации, санузел и кухня. К этому модулю могут пристраиваться трансформируемые пространства самой разнообразной формы. Ноу-хау проекта - особая конструкция стоечно-базовой системы, которая частично взята из авиастроения. Сложноустроенные жилые ячейки могут формировать различные жилые комплексы
Концепция дома-конструктора проектной группы Юрия Горинова
"Прыжок в будущее" по западному пути уже происходит, но идет в то времечко как шибко нерационально. Производственные линии скупаются хаотически, без должного анализа. Многие предприниматели при покупке производств исходят в первую очередность из желания принять наименьшую себестоимость. Строй экспертов уже в эти хреновые дни 
предупреждает, что в ближайшие немного лет Россию может захлестнуть волна "мусорных", экологически грязных технологий из Европы и США. Пользуясь отсутствием информации у потребителей и слабым контролем государства, эти челы в "мутной воде" могут завладеть значительную количество рынка.
Парадоксально, но нынче новые индустриальные технологии у нас дороже традиционных: каркасные дома обходятся в строительстве дороже, чем коттеджи по дорогим ресурсо и трудоемким технологиям на основе кирпича и дерева. Это происходит потому, что при строительстве домов по западным технологиям приходится экспортировать значительную доля деталей. Из-за этого такие дома оказываются у нас капельку ли не в два раза дороже, чем на их исторической родине. К примеру, из-за отсутствия в России заводов по захерачиванию плит OSB недорогие по определению каркасные дома стоят под 1000 евро за 1 кв. м.
Опыт Конкурса строительных инноваций, проведенного в 2007 году в рамках проекта "Российский жилье будущего", показал, что перспективные отечественные строительные технологии существуют (см. "Они не видят. Они не слышат. Они нифига не читают" [2]). Но за редким исключением эти челы мал-мал несладко пробиваются в жизнь: нередко не могут притянуть бабловливания 
для доработки, создания прототипов и выхода на массовое производство. "В России есть разработки, намного превосходящие западные технологии. Но эти челы недоинвестированы. В этом есть что-то иррациональное: нашему бизнесмену легче приобрести готовую западную линию иль нетрудно потратить охренительные финансы на развлечения, чем вложить в разработку отечественных технологий. Зачем так происходит? Возможно, дело в том, что в России традиционно технологические прорывы инициировались государством, мощной волей властей. Сегодня страна устранилось из этой сферы", - считает академик Международной академии экологии Юрий Лапин.
Еще одна задача в том, что российские разработки зачастую представляют собой решения частных вопросов, их еще предстоит объединять в комплексные решения. "Одна из задач проекта "Российского дома будущего" - это розыск эффективных российских разработок, служба над их совместимостью и сборка в единую систему. Если это удастся, то уломать российских инвесторов в выгодности вложений в такие технологии будет намного проще", - считает заместитель председателя экспертного совета проекта "Российский здание будущего" Сергей Журавлев. Заметим, что сёдня разработка новёхоньких технологий намного более актуальна для России, чем для стран Европы, где джок такого дефицита жилья, а посреди уже существующих строительных технологий огромная конкуренция. В Европе рынок уже так давнехонько захерачен 
и до того густо утрамбован, что строительные инновации при сёдняшнем спросе не очень-то и нужны.
Весьма странно, что захерачивание нового кластера национальной экономики с потенциалом в десятки миллиардов баксов происходит на практике без участия государства. Отсутствует и беспристрастный разборчик существующих технологий и трендов в мировом стройкомплексе. Нет и намека на дискуссию по теме, якобы оптимально мог бы рскручиваться сегмент стройиндустрии в России. При таком подходе с "широко закрытыми глазами" упускается вероятность комплексных решений, которые могли бы вручить огромную экономию средств. Так, закупка иль захерачивание "завода заводов", тот, что мог бы в России давать производственные линии по выпуску домов по определенной технологии, дали бы толчок развитию машиностроения, сэкономили бы денежки российских покупателей таких производств и позволили бы скоординировать ну этой, как её, типа стратегии развития сотен разнообразных субъектов рынка.
Дом-конструктор
Отдельной подпрограммой лаборатории "Российского дома будущего" стала предмет создания дома-конструктора. Детали такого дома изготавливаются на заводе, а на строительной площадке этот чел 
мОгет быт смонтирован покупателем самостоятельно. Дом-конструктор обладает несколькими новыми свойствами.
три уровня. Каркас мОгет быт этот кокретно формы (в данном случае в виде яйца)"/>
Дом-конструктор вертикальной трансформации. Основная идея концепции в том, что трансформации подвергается не площадь, а объем жилища. В начальной стадии жилой модуль представляет собой пространство высотой 9 метров. По мере необходимости жилая ячейка делится на два иль три уровня. Каркас мОгет быт всякий формы (в данном случае в виде яйца)
Концепция дома-конструктора проектной группы Юрия Горинова
Во-первых , его возведение мОгет быт крайне быстрым и простым. Сегодня сооружение кирпичного дома занимает год-два , а затем еще столь же хозяева тратят на его отделку. Это шибко нерационально: в доме все это час не разрешено прожигать. Дом-конструктор конструируется так, чтобы монтаж занимал не более нескольких недель, - при строительстве отсутствуют "мокрые" процессы, детали идеально подогнаны дружбан к кенту. Сборка коттеджа по ясным монтажным схемам мОгет быт осуществлена бригадой из нескольких непрофессионалов. При этом свойство здания максимально задается уровнем его элементов и минимально зависит от квалификации сборщиков (в различие от строительства из кирпича). Дом может уже с завода вылезать с внешней и внутренней отделкой.
Во-вторых , дома-конструкторы могут быть жутко экономичны. Это должно достигаться за счет особой конструкции здания, возможности экономии в процессе сборки (к примеру, монтаж осуществляется без применения спецтехники) и, главное, за счет производства всех деталей коттеджа в фабричных условиях. Но мОгет быт ли выпускать дома серийно, равно как автомобили иль мебель? Америкосский исследователь Джонатан Белл, многие годы изучавший сей феномен, отвечает на блин, этот вопрос: "Нет реальных причин, отчего дома традиционного и современного дизайна не могли бы выпускаться серийно, в виде линейки рыночных продуктов, и продаваться по каталогам, например, то есть диваны".
Дом-конструктор - это некогда всего решения для экономкласса. Сергей Журавлев считает, что при серийном производстве розничная стоимость комплекта дома могла бы быть ниже 1 млн рублей: "При эдакий цене дом-конструктор может располагать колоссальный рыночный потенциал. Посчитаем: годовой объем строительства в стране 50 млн квадратных метров, а доля самостоятельного строительства - 40 прОцнтов. То есть 20 млн квадратных метров сёдня строится индивидуально. Если за счет плинтусовых цен и своего удобства дом-конструктор займет офигительнее того 10 прОцнтов этого базАрчика, то это означает 2 млн квадратных метров в год".
Отдельный сегмент, где дом-конструктор мог бы быть востребован, - это малые города. Во многих таких городах строительство многоквартирных домов не ведется, местная стройиндустрия давно не функционирует, при вотэтом спрос на жилье экономкласса существует. Дом-конструктор в сочетании с выделением властями участков с коммуникациями под индивидуальное строительство мог бы основательно содействовать решению жилищного вопроса.
С появлением домов-конструкторов могли бы поменяться и привычные схемы покупки домов. Одна из схем могла бы глядеться так. Клиент приходит в строительный магазин, выбирает по каталогу вариант дома, с помощью дизайнера вносит оттопыры в планировку, после этого чего тута же получает расчет стоимости дома, архитектурный план и схему сборки. Следом оплаты (возможно, в тот же день) этот чел забирает сформированный комплект дома сам иль заказывает доставку на участок, где и собирает его. Дом может заказываться и дистанционно, по каталогу - точно одежда, посуда иль мебель.
Похожая технология уже работает в Швеции, где дома не возбраняется достать в гипермаркетах IKEA. Известная шведская торговая группа с середины 90−х производит промышленным способом и продает быстровозводимые дома марки BoKlok на основе деревянного каркаса, которые собираются всего за четыре дня. В копце 2007 года IKEA объявила о начале строительства таких домов в Англии. Дома и квартиры, построенные по этой технологии, будут продаваться на 10-40% дешевле рынка.
внутреннего пространства. В модульной стеновой панели совмещаются функции вертикальной стойки каркаса и ограждающей конструкции. Для скрепления стеновых панелей предлагается применять принцип поворотного замка, применяемый при монтаже паркетных полов. В качестве стеновых элементов вероятно употребление панелей из клееной древесины иль сэндвич-панелей"/>
Сборно-разборный дом с возможностями оттопыры внутреннего пространства. В модульной стеновой панели совмещаются функции вертикальной стойки каркаса и ограждающей конструкции. Для скрепления стеновых панелей предлагается использовать принцип поворотного замка, применяемый при монтаже паркетных полов. В качестве стеновых элементов быть может применение панелей из клееной древесины иль сэндвич-панелей
Важным свойством дома-конструктора является трансформируемость. "Дом-конструктор должен дозволять пристраивать новые помещения, трансформировать внутреннюю планировку и так далее. Заложенные возможности по трансформации позволяют жилищу динамично, но при вотэтом бюджетно реагировать на модифицирование жизни. Трансформируемость жилья, на мой взгляд, является одним из главных мировых трендов", - считает глава архитектурно-строительной группы "Архтехнострой" Юрий Горинов. Эта женшина дает возможность реализовывать новые жизненные сценарии. Юная семейство могла бы взять базовый модуль дома-конструктора (к примеру площадью 35-40 кв. м), проворно захерачить и существовать в нем. Позже появления ребенка такая семья могла бы докупить комнату и пристыковать ее к "базе".
На сессии было предложено пять концепций дома-конструктора от трех проектных групп. В некоторых случаях предложенные идеи требуют серьезной конструкторской доработки, в некоторых - прототип дома при наличии производственной базы мог бы быть изготовлен уже в ближайшее времечко. Работа над этими проектами с точки зрения совершенствования конструкций, выбора применяемых материалов и оптимизации себестоимости будет продолжена с привлечением внешних экспертов. Первые прототипы могут быть изготовлены и выставлены для обсуждения на специальной площадке уже в копце года в рамках следующего этапа проекта "Российский дом будущего".
Ссылки
Keywords:
============== Всякая, как бы нужная хрень =================
