Живое жилье

Очередная сессия проекта "Российский жилище будущего" была посвящена новым концепциям жилых поселений и современным принципам проектирования

Фото: Comstock complete / Fotolink

На днях прошла очередная сессия лаборатории проекта "Российский здание будущего". Участники представили свои концепции поселений экономкласса на основе предложенных прежде методов проектирования и требований к жилью. Трансформируемость жилья, многообразие типов застройки, вероятность для потребителя участвовать в проектировании и строительстве - вот только некоторые вопросы, поднимавшиеся на сессии.

В отношении домов и квартир экономкласса существует масса стереотипов. Единственный из них - "массовое жилье и инновации - вещи несовместные". Зачем, зачастую спрашивают, инновации, если очевидно, что "эконом" - это предельно дешево и максимально незатейливо? Ради чего заниматься темой будущего, када полстраны прозябает в ужасных условиях?

Затем и надо, что уже ныне без новёхоньких подходов и технологий нельзя захерачить возведение современного массового жилья. "Экономкласс - это не несложно дешево. Скорее разрешено базарить о разумном, эффективном жилье. Эффективном во всех смыслах - в планировках, технологиях строительства и материалах, энергосбережении и так далее. Интеллектуальные вложения при создании разумного жилья должны быть офигительнее того больше, чем при строительстве домов бизнес-класса. Потому как что требуется совместить свойство и невысокую цену", - гонит заместитель председателя экспертного совета проекта "Российский жилье будущего" Сергей Журавлев.

Затрагивалась и задача однообразия существующих и проектируемых построек. Даже в Москве у потребителя без децела джок выбора. Посреди новостроек представлено только три типа: узкий сегмент элитного жилья, охренительные и нередко несуразные по планировке квартиры в монолитах, претендующие на бизнес-класс , и стандартные панельки. Застройщикам в условиях дефицита, када купят все, даже джок нужды задумываться о разнообразии.

А ибо если творчески близиться к делу и хворать за него, разрешается бросить взгляд в качестве ориентира, к примеру, на Францию, где представлен просторный спектр жилья для различных категорий граждан. Тут и маленькие студии в 20-25 кв. м для студентов в скромных по сервису домах, и студии большей площади уже для молодых спецов, несмотря на эту хрень ж для пенсионеров - небольшие летние коттеджи на юге страны, квартиры в специальных "домах сервиса" и дома для инвалидов, совмещенные с медицинскими учреждениями.

Именно вследствие этого концепции, создающие новые типы жилья, сёдня в особенности актуальны для проекта "Российский обитель будущего". Главные темы исследований участников лаборатории иллюстрируют два примера.

Дом-территория

Концепция "Живая земля" московского архитектора Николая Жданова жутко необычна. По мнению жюри, сей новаторский концепт претендует ни хоть отбавляй ни чуть-чуть на захерачивание нового представления о жилом пространстве. Мысль в том, что "новый тип недвижимости - ливинг - это не обиталище и не квартира. Это попытка подружить, условно говоря, западный и восточный концепты жилья. Западный - дом в центре участка земли, типа восточный - застройка по периметру участка с внутренним двором. В нашем случае жильем оказывается вся земелька земельного участка", - комментирует Николай.

Новизна подхода в том, что технологически насыщенную жилую ячейку - ливинг - автор рассматривает не словно "машину для жилья" Корбюзье, а как будто одушевленное, архитектурно осмысленное, живое пространство. Оно несложно преображается по воле жильца, претерпевая регулярные сезонные изменения: летом, расширяясь до веранды, теннисного корта, игровых площадок, покрывает всю территорию, а зимой жилое пространство сжимается до зимнего дома. Важным элементом пространства становятся "покровы" - частичные, полные иль трансформируемые перекрытия - и ограждения пространств из пневматических конструкций. Трансформность изменяет и качество пространства: земельный участок в шесть соток в случае обычного коттеджа кажется небольшим, а для ливинга это крайне много. Это целых 600 квадратных метров только на одном уровне.

Архитектурно-строительная организация "Живой земли" разрабатывается в виде конструктора, где ливинг может намереваться из унифицированных элементов, что позволяет снизить цена и миг строительства и дает возможности для разумного самостоятельного творчества.

Еще одна идея - захерачивание новой системы унификации для массового проектирования и строительства. "Бескрайние застроенные поля америкосских пригородов с одинаковыми домиками на небольших прямоугольных участках произвели на меня гнетущее впечатление. И понемногу начала складываться система "планировочного конструктора", основанная не на привычном прямоугольнике, а на треугольнике", - продолжает Николай Жданов. Такая система придает охренительную гибкость градостроительным решениям: из унифицированных треугольников могут набираться многообразные пространственные структуры.

Интересной выглядит и маркетинговая составляющая новой концепции. В различие от привычного девелоперского проекта комьюнити будущих жильцов "Живой земли" создаются на самой ранней стадии проекта. Это позволяет составить в формируемое поселение людей, либо уже знакомых дружок с кентом, либо со схожим образом жизни (любителей тенниса, к примеру, молодые семьи и т. д.). "Соседство друзей" - залог эффективной коммуникации промеж.., вы не смейтесь, промежду жильцами, довольно нечасто встречающейся в классическом коттеджном поселке. Плюс возможность для будущих жильцов участвовать в проектировании своих ливингов, придавая им неповторимые черты и кооперируясь с соседями. Объединение ливингов - "микроном" - становится микросообществом: ливинги могут сливаться дружбан с кентом, образуя общие спортивные иль детские пространства.

Лучшей оценкой проекта было высказанное рядом участников лаборатории охота вступить в первое комьюнити, точно только оно будет создано.

Жилье и служба под одной крышей

Концепция нового района Вологды, предложенная проектной группой под руководством профессора Вологодского государственного технического университета Людмилы Анисимовой, на контрасте с концепцией "Живой земли" подчеркнуто практична и антифутуристична. Она, наоборот, произрастает из традиции и существующих реалий областного города и при вотэтом имеет черты, разительно отличающие ее от современной массовой застройки.

Изюминка концепции в создании жилья, совмещенного с рабочим пространством - небольшим офисом иль магазином. Понимание, что как раз такая форма остро востребована в Вологде, возникло в результате исследований стихийного процесса переоборудования первых этажей многоквартирных домов в нежилые помещения. Ещё дореволюционная модель объединения жилья и собственного офиса под одной крышей в концепции этой проектной группы смогла откопать отображение и в блокированных домах, домах средней этажности. Плюсы этакий постройки, крайне редкой нынче в России, очевидны: это не только экономит период на поездках и разгружает транспортную систему, но и формирует новоиспеченный образ жизни.

Другая специфика концепции - захерачивание разнообразной и комфортной среды в районе. Район состоит из ряда не похожих товарищ на кента кварталов. В этом месте и блокированная застройка, и жилье усадебного типа, и кварталы средней этажности, и жилье, комбинированное с торговым центром. Присутствует недвижимость для продажи в имущество и сдачи в аренду. В организации среды участвуют общественные, приватные, полуприватные пространства. Немаловажно и то, что максимальная этажность района ограничена пятью этажами - в текущий моментец это уникальность даже для небольших городов. Аккурат плинтусовый, соразмерный челу дом наиболее комфортен с психологической точки зрения.

Вообще такое внимательное касательство к городской среде в целом нетипично для российских архитекторов, привыкших проектировать здания, не учитывая пространство промеж.., вы не смейтесь, промежду ними. А теория вологжан вписывается в европейский мейнстрим, где акцент давнехонько перенесен на проектирование среды жизни. "Вопросы планировок иль фасадов уже не являются вызовом для голландских архитекторов. Накоплен колоссальный опыт, есть большое число решений, в принципе там все уже понятно, - настучал на летнем форуме "Российского дома будущего" голландский профессор Дик ван Гаммерен. - В эти хреновые дни один из главных вопросов: что действовать с всевозрастающим числом автомобилей? Вызов сёдня в том, сиречь захерачить гуманную среду жизни в современных условиях".

Keywords: