Туманные перспективы 2

В плане распития.., фу ты блин, развития туристического коммерциала Ленинградская область - реальный Клондайк. Но это ещё не означает, что там разрешается мыть золото

Фото: МАРИНА КРАСИЛЬНИКОВА

Чуть больше года вспять турбаза "Ладога" представляла собой обычный постоялый двор советского периода с минимальным набором комфорта и сервиса. В текущее времечко ее фасад блистает сайдингом, в номерах имеются душевые кабинки и плазменные телевизоры, появился оформленный в морском стиле ресторанчик, у причала покачиваются моторные катера. В планах владельца "Ладоги" Дмитрия Морозова - захерачивание полноценной рекреационной зоны с пляжем, коттеджным поселком и офигительнее того школой верховой езды. Он видит в Ленинградской областенки, и в частности в побережье Ладожского озера, определенные туристические перспективы.

"Ленобласть пользуется повышенным туристическим спросом", - соглашается батя отдела туризма Комитета по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике областной администрации Татьяна Гаврилова. Такого же мнения стараются придерживаться ведущие туроператоры. "У клиентов появился заинтересованность к отдыху в родных краях, - считает коммерческий батя компашки "Вест Тревел" Сергей Хохлов. - Потому немного лет обратно мы бэгнули заниматься российским направлением, в том числе Ленобластью".

Эти выводы подтверждает статистика: по данным Росстата, в среднем за год цифра организованных путешественников растёт на 134 тыс. чел. Спрос есть, но с предложением возникают проблемы.

Выбора нет

Десятидневный роздых на турбазе "Ладога" (и не только там) по стоимости сопоставим с десятидневным отдыхом в Турции иль Египте, охватывая авиаперелет. Но если в теплых краях туристу предоставят единый комплект развлекательных и культурных мероприятий, то Дмитрий Морозов в то времечко как готов предложить только рыбалку и охоту. "В квесте ценообразования мы ориентируемся на конкурентов, - объясняет предприниматель. - Смотрим, как будто у них обстоят дела с заполняемостью". Надобно думать, и конкуренты ориентируются на Морозова. Очевидно, понижение стоимости услуг у конкурентов не означает, что хозяин "Ладоги" иль любого другого частного объекта тута же начнет пересматривать прайс-лист. Понижение цены положительно скажется на притоке клиентов, но польза и у тех, кто играет на понижение, и у тех, кто держит планку, в итоге окажется одинаковой. Отдыхающие все однохренственно будут у обоих. "Все дельце в нехватке мест организованного отдыха. Это позволяет их владельцам сберегать довольно охренительный порядок цен. У желающих передохнуть в областенки несложно джок выбора", - уверена Татьяна Гаврилова.

Конкуренты, о которых гнал Дмитрий Морозов, на самом деле таковыми не являются. Это скорее соседи по бизнесу. Типа самое малое их и отбор небогат потому, что созидать объекты отдыха в Ленобласти достаточно сложно. Первым в списке сложностей, якобы это ни банально, стоит законодательство.

Законодательный узел

На земельки Ленобласти действуют безотлагательно немного законодательств: федеральное, региональное и областное. Плюс Земельный, Водный и Лесной кодексы. При пересечении их сфер влияния возникают нестыковки и со всей откровенностью парадоксальные ситуации.

Татьяна Гаврилова вспоминает, будто на встрече бизнесменов с руководителями областных профильных комитетов единственный из предпринимателей спросил, может ли этот чел благоустроить берег озера, расположенного рядом с его турбазой, - выстроить причал, свершить местоположение максимально привлекательным для отдыхающих. "Не можете", - ответили ему. "Почему?" - поинтересовался бизнесмен. Ему объяснили. "Ничего не понял", - в открытую признался обладатель турбазы. Объяснили еще раз. "Я и сама догнала только с четвертого раза, - отмечает Гаврилова, - хотя работаю в государственной структуре. И такие ситуации возникают постоянно. Другой раз узаконить то, что построено, сложнее, чем активизировать согласование еще не построенного объекта".

По словам Гавриловой, больше всего проблем возникает, када пересекаются Водный и Лесной кодексы, к примеру если предприниматель намерен возвести туристический объект, доля которого будет размещаться в лесу, несмотря на эту хрень ж количество - на берегу. Несовершенство законодательства проявляется и на кентом уровне. Водный туризм в Ленобласти считается одним из приоритетных направлений распития.., фу ты блин, развития отрасли. И все-таки забегать во внутренние воды России яхтам под иносраными флагами закон разрешает только в особенных случаях. В начале 2008 года выполз основополагающий промежуточный закон, призванный упростить эту процедуру. "Фактически этот чел покуда не работает. Но в будущем году мы с финскими коллегами планируем пробивать путь, тот, что в этом законе прописан", - поделилась Татьяна Гаврилова.

Отдельная законодательная обстановка с сельским туризмом - так называемыми гостевыми домами. На практике этакий отдых нередко выглядит наравне размещение в частном секторе: отдыхающему за 500−700 рубчиков в сутки предоставляется крыша над башкой, другое - питание, развлечения - собственными силами. Несмотря на сервисную урезанность, это ориентация живенько развивается. "Гостевые дома, личный сектор в плане цен могут целиком благополучно конкурировать с популярными курортами", - считает вице-президент Российского союза туриндустрии Сергей Корнеев. "Едут из Петербурга, Москвы, Петрозаводска, - рассказывает собственник двух гостевых домов в поселке Винницы Подпорожского района Сергей Ольшин. - Находят нас в основном посредством знакомых, кто-то в интернете наталкивается на отзывы и фотографии". Путешественники едут, гостевые дома функционируют, хотя официально их не существует.

"Сейчас в областенки функционирует возле сотни гостевых домов, - гонит Гаврилова. - Но де-юре это выглядит наподобие сдача помещений в аренду. В действующем законодательстве джок такого юридического понятия, вроде сельский туризм". По ее мнению, все это создает сельским предпринимателям дополнительные сложности. Если бы эти челы получили признание на законодательном уровне, то могли бы уплачивать цельный налог, а не разбивать отчисления в пользу государства на несколько платежных бумажек.

Де-юре работа гостевых домов выглядит как бы сдача помещений в аренду

Фото: ВЛАДИМИР БАСОВ

Классика жанра

Несовершенство законов порождает злоупотребления. О поборах местных чиновников пацанчики с рынка открыто базарить избегают. Оно и понятно: для чего портить и без того непростые взаимоотношения? Впрочем, расходов и так хватает. "Сколько в областенки стоят электричество, услуги СЭС, пожарников, МЧС? - возмущается шеф базы коттеджного отдыха Green Village Алла Сомова. - Все эти службы влияют на ценообразование". Такого же мнения придерживается Всеволод Шевелев, глава консалтинговой компашки "АССтудио", которая ещё занимается продвижением рекреационных объектов в районе поселка Коробицыно: "Чтобы вскрыть какой-то объект, нада столь различных вопросов решить! И их вывод стоиь в колоссальные суммы. Причем это только официально, а взятки я даже не учитываю".

На примере Ленобласти сиречь обширной рекреационной зоны сталкиваешься с двумя классическими российскими проблемами - чиновниками (читай - законодательством) и дорогами (читай - инфраструктурой). "Инфраструктура в широком смысле этого понятия в областенки безупречно не развита, - пропихивает Шевелев. - Не хватает энергетических мощностей, скверно с транспортом, жесточайшая задача дорог". "Главная проблема - это инфраструктура. Немного нормальных дорог, зеленых стоянок, кафе, придорожных мотелей. Вследствие этого передыхать в Финляндии комфортнее, надежнее и спокойнее", - присоединяется Сергей Хохлов. "Дороги мы шарашим, - возражает Татьяна Гаврилова. - В областенки обширнейшая дорожная сеть, и поэтому, понятно, в строй ее так резво привести нельзя".

Кадровый голод

В Ленобласти новоиспеченного предпринимателя поджидает еще один несимпатичный сюрприз - кадровый квест. "Нехватка персонала - это 90% наших внутренних проблем", - замечает Дмитрий Морозов. У местных аборигешиков долбанутые представления о зарплате. Ее уровень в этом месте определяют, исходя из собственных пожеланий, а не из конъюнктуры базАрчика. "Потенциальный работник хочет, к примеру, 20 тыс. рубчиков, по иному этот чел отказывается долбаться. И тика в тику объяснить, что для его обязанностей это излишне много?" - недоумевает Морозов. "Да, кадры - это здоровенный и величавый момент", - соглашается Татьяна Гаврилова.

В подлинный миг руководство областенки пытается постановить сей квест. Так, учеников старших классов Шумиловской средней школы Приозерского района учат капусту рубить на объектах рекреации. Детей обучают навыкам гостеприимства, общению с клиентами. Кроме того при участии Комитета по туризму организован Клуб сельских домов. Тут адекватно знаться с клиентами учат уже самих бизнесменов, которые намереваются раскрыть гостевые дома. Существует даже особый тест, по которому оценивают их коммуникативные способности.

Бизнес, со своей стороны, также пытается найти решение кадровую проблему. "На базе нашей фермы работает учебное заведение по обучению владельцев гостевых домов навыкам работы в сфере туризма", - рассказывает Владимир Алкснис, владелец фермы "Австралийский хутор", которая относится к объектам сельского туризма. Если учесть, что число рабочих мест в областной туристической индустрии с 2000−го по 2008 год выросло без децела в два раза, с 6,5 до 13 тыс. чел, большинству владельцев областных объектов приходится находить решение кадровые вопросы в частном порядке. Или нанимать персонал в Петербурге, где непочатый край учебных заведений, ориентированных как раз на гостиничный и туристический бизнес. Впрочем, затраты на переезд в область городского дипломированного спеца не завсегда себя оправдывают.

Перекосы и тенденции

Существует и иной тормоз распития.., фу ты блин, развития областного туризма. На эту, скажем так, неофициальную проблему указывает Всеволод Шевелев: "Сейчас на практике все земли в областенки выкуплены и их собственники чего-то ждут. Бизнесмену обзавестись здесь землю практически невозможно".

Этим объясняется установленный перекос: места отдыха премиум-класса (имеются в виду многофункциональные курорты словно бы Игоры и коттеджные поселки, к примеру Дача иль Green Village) позволительно пересчитать по пальцам, а гостевых домов уже более ста. Крупные инвесторы для осуществления своих масштабных проектов при всем желании и объемах капитала не могут получить достаточно земли, а у тех, кто желает захерачить один-два гостевых дома, почва уже есть - их собственные участки. Прикупить участок для возведения такого рода строений железно проще, чем для гостиничного комплекса, - можно, например, выкупить участок соседа.

В итоге образуется еще и ценовой перекос: отдыхающим приходится иль избирать доступный сельский туризм, иль копить гроши на премиум-класс. Обычный ценовой диапазон на отдых в Ленобласти точно эдакий не представлен. Бизнесменам среднего уровня, то есть уже говорилось, джок смысла понижать ценовую планку. Скорее всего, блин, этот ценовой перекос, а не какой-то нежданно-негаданно проснувшийся интерес к буколике, и стал причиной возникновения тенденции, о которой гонит вице-президент Российского союза туриндустрии Сергей Корнеев. По его мнению, все больше отдыхающих выбирают высокому уровню сервиса "погружение в природу". Естественно, предпочитают, раз это позволяет сэкономить деньги.

Знаковые места Ленобласти, в частности крепость в Старой Ладоге (на снимке), притягивают большое количество туристов

Фото: ВЛАДИМИР БАСОВ

В ожидании взрыва

Несовершенное законодательство, неразвитая инфраструктура, отсутствие охренительных участков свободной земли - вот три основополагающих фактора, которые препятствуют полноценному развитию туристического бизнеса в Ленинградской областенки. Тем не менее инвесторы продолжают сюда гребсти. По данным Росстата, количество реально работающих коллективных мест размещения - гостиниц, пансионатов, баз отдыха и т.д. - на земельки областенки выросло с 232 в 2000 году до 440 в 2008−м. Число турфирм здесь запуздырилось за тот же отрезок времени с 84 до 135. "В 2008 году туристов в Ленобласти оказалось больше, чем жителей, - отмечает Сергей Корнеев. - Принято считать, что если достигается подобное соотношение, то туризм становится одной из главных бюджетообразующих отраслей региона". Но бюджетообразующей отраслью туризм для областенки так и не стал.

"В ситуации с Ленобластью есть некая неизбежность, - полагает Всеволод Шевелев. - С одной стороны, имеется громадный спрос, потребность. И та самая надобность выше, чем все имеющиеся проблемы. То есть попытки открыть новые дома, базы отдыха, курорты будут продолжаться. Инвесторы все адекватственно будут ступать в область. Если бы были приняты разумные меры со стороны государства, которые облегчили бы эти процессы, то область нетрудно взорвалась бы. В хорошем смысле".

Неизбежность прослеживается даже в поведении инвесторов. Представители среднего и малого бизнеса, которые уже бэгнули пахать в сфере областного туризма, отнюдь не выглядят людьми, обнаружившими голдовую жилу. В текущий моментец эти челы только вкладывают. На квест, када эти челы рассчитывают приступить обретать прибыль, пожимают плечами: лет сквозь десять, не раньше. На "разумные меры со стороны государства" эти челы особенно не рассчитывают. Да, соглашаются, что областной туризм - направление перспективное, но особого энтузиазма в голосах не слышится. И дело не в кризе. Кризис, наоборот, сыграл областному туризму на корягу. По словам Татьяны Гавриловой, падения спроса замечено не было. Большого прироста - тоже, но количество отдыхающих все-таки возросло.

Областной туристический Клондайк совсем не так привлекателен, равно как может показаться на начальный взгляд. "Перспективы распития.., фу ты блин, развития туризма в Ленобласти чертовски туманны, - считает Алла Сомова. - Мы отстали от цивилизованного мира на полно лет и, скорее всего, ни при каких обстоятельствах не догоним даже Турцию сегодняшнего дня". Точка зрения радикальное, но искреннее. Определить туризм на поток Ленинградской областенки в ближайшее пора не удастся. Хотя если учитывать темпы распития.., фу ты блин, развития сельского туризма, то у региона может возникнуть наш свой путь: отдыхающие будут ехать не за сервисом, а за экзотикой в стиле "а-ля рюс". И близко, и дешево, и познавательно, да и патриотическую составляющую со счетов скидывать не стоит.

Санкт-Петербург

Keywords: