Стремление к нулю катастрофично

Современная российская организация ипотечного кредитования по качеству не хуже европейской и американской. Сокращение доли АИЖК может изготовить ее менее эффективной, считает Сергей Журавлев, глава проекта "Российский жилище будущего" медиахолдинга "Эксперт"

Сергей Журавлев

- По вашим оценкам, сколь совершенна российская система ипотечного кредитования?

- По качеству выданных кредитов, срокам их погашения и периоду существования системы в целом в России сформировалась классическая и при вотэтом не самая дорогая по мировым меркам ипотека. При всем при том на рынке до сих пор остается задача качественного привлечения долгосрочных денежных ресурсов. У нас не разработан агрегат внутренней секьюритизации, использования бабосов пенсионного фондика. Если этот чел появится, русский ипотечный рынок не будет зависеть от американского.

- Что произойдет, если АИЖК совершенно перестанет рефинансировать кредиты?

- Как раз наличие АИЖК до сих пор делало российскую ипотечную систему похожей на ипотечные рынки многих развитых стран. В ход были включены банки, государственная архитектура и агенты, которые по замыслу должны были концентрировать ипотечные активы за пределами банковской системы. Соответственно, уход АИЖК с базАрчика будет значить разрушение этой структуры: ипотека целиком перейдет в коряги банков. Однако монополизация базАрчика в данном случае - обстоятельный шаг назад.

Keywords: