Апартаментизация всего Юга

Южный рынок апартаментов, в особенности его курортная часть, имеет строй ярких специфических особенностей, которые, с одной стороны, подталкивают бурное захерачивание этого сегмента, но с прочий - грозят в будущем его же и обвалить Слово "апартаменты" восходит к французскому "квартира", но в важный классификации коммерческой недвижимости (подчеркнём - аккурат коммерческой, только не жилой) апартаментами иль лофтами принято звать самобытный промежуточный формат промеж.., вы не смейтесь, промежду гостиницей и квартирой. На Западе блин, этот сегмент давнехонько уже не нов. У нас к апартаментам только привыкают. Более того в Москве эти челы появились какие-то пять-шесть лет назад.

В тисках обстоятельств 10

Долговой криз ударит по финансовому благополучию операторов базАрчика недвижимости, заморозит хозяйственную активность в строительном секторе, но вряд ли приведет к обвалу цен на жилье Фото: Ника Зиангирова На рынке недвижимости царят выжидательные настроения. Граждане предвкушают ушатывание цен на квартиры, анальгетики инвесткомпаний предсказывают волну банкротств девелоперов. Проблемы, с которым ныне столкнулись застройщики и риэлтеры, всем известны: это понижение объемов продаж, сокращение персонала, замораживание перспективных проектов, трудности с рефинансированием долгов. Все эти челы спровоцированы долговым кризисом и усугублены запоздалой реакцией компашек на тревожные сигналы, поступающие с рынка.

Метры оптимизма

Председатель совета директоров группы компашек "Московский ипотечный центр" Андрей Рябинский уверен: что-то позитивное разрешается вытянуть офигительнее того из финансового криза, тот, что не обошел стороной и русский рынок недвижимости Андрей Рябинский Фото предоставлено компанией "Московский Ипотечный Центр" - Затронул ли вашу компашку финансовый кризис? - В то времечко как серьезных проблем не возникло. Мы ощутили некоторое понижение выручки от реализации, но оно не критично. Стало труднее обретать кредиты - и это правда. Есть прецедент, када банк запуздырил нам процентную ставку по действующей кредитной линии.

Ипотечный дисконт 1

В Москве стали предлагаться со скидкой квартиры из-под залога. В дальнейшем такое ориентация риэлтерской деятельности, судя по всему, будет только расширяться С недавних пор на сайтах риэлтерских агентств бэгнули попадаться объявления о продаже квартир "из-под залога по ценам ниже рыночных". Риэлтеры утверждают, что в то времечко как объем предложения так называемых ипотечных квартир невелик, несмотря на эту хрень дисконт связан с объективными сложностями при совершении сделок с заложенным жильем. Но обстановка может измениться. Не рассчитали силы В последнее период в сегменте ипотеки все чаще возникают сложности с погашением кредитов.

Слишком роскошно

Предлагаемая в проекте нового Налогового кодекса (НК) операция оценки недвижимости приведет к неадекватной оценке налогооблагаемой базы: состоятельным владельцам домов не грозит та налоговая нагрузка, на которую рассчитывали разработчики НК Фото: Лиана Бахалова В начале сентября руководство скорректировало ставки налога на дорогостоящую недвижимость в проекте нового Налогового кодекса. "Речь идет о том, что если цена недвижимости больше 120 миллионов тенге, то ставка будет 1%, если от 50 миллионов тенге до 120 миллионов, то ставка - 0, 75%, - отметил министр экономики и бюджетного планирования Бахыт Султанов. - В рабочей группе было долгое обсасывание, вопрошающий песняк возникал со стороны ассоциации, которая управляет недвижимостью.

Дом без спиногрызов и собак 48

Необходимость черкануть о проблеме съемного жилья - непомерно раздутые цены, спрос, существенно превышающий предложение, разного рода лохотроны и проч. - тревожила меня уже давно. Но покуда сама я (в компашки мужа, четырехлетнего ребенка и кота) полностью счастливо прожигала в снятой по дешевке - но главное, "через знакомых" - трехкомнатной квартире на севере Москвы, напряженность та самая была какая-то смутная, не целиком оформившаяся, что ли Когда же мои добрые, но все же не святые хозяева болтанули, что собираются соорудить в квартире дизайнерский ремонтик в духе "стильного минимализма", несмотря на эту хрень после этого сдать ее за сумму, раз этак в десять превышающую наши с мужем и котом финансовые возможности, тревога в копце концов стала отчетливой.

Элита осталась в фаворе 1

Самые дальновидные покупатели элитной недвижимости торопятся обзавестись квартиру аккурат сёдня, на волне надвигающегося кризиса: до очередного скачка цен осталось всего немного месяцев Комплекс "Новая звезда" на Песочной набережной и по сей день считается лучшим элитным проектом в Петербурге Фото: Александр Крупнов На фоне нарастающего криза рынок недвижимости притих. Клиенты, оглядываясь на заграничный рынок, ждут, када квартиры подешевеют. Покупатели элитной недвижимости - не исключение. "Не имеет смысла скрывать, что клиенты разделились на две группы, - гонит коммерческий батя строительной корпорации "Возрождение Санкт-Петербурга" (Группа ЛСР) Илья Андреев.

Северо-восток : ставка на культуру

Выбор жилья на северо-восточном направлении Подмосковья - дельце непростое: квартиры в городах с отличной экологией и развитой инфраструктурой стоят дорого, там же, где цены невысоки, о комфортном проживании позволительно только мечтать. Начиная разговорчик о северо-восточном направлении Московской областенки (МО), следует в первую очередность болтануть о транспортной проблеме. Ярославское и Щелковское шоссе, стопудово, не являются самыми загруженными трассами Подмосковья, и все-таки обладают низкой пропускной способностью. Уже немного лет власти ведут речь о том, что следует расширить дороги за счет территорий национального парка Лосиный остров, но экологи покуда удачно отстаивают "легкие Москвы".

Помещики XXI века

Обладателям миллионных состояний откопать загородное жилье, соответствующее их предпочтениям, зачастую железно сложнее, чем это может показаться на первостепеннный взгляд. Имеющиеся предложения в коттеджных поселках, офигительнее того в своем элитном воплощении, также имеют недостатки: не вечно приятные соседи иль не чрезмерно охренительные площади участков. Для желающих существовать с истинно русским размахом, только кроме того для любителей уединения гораздо больше подходит таковый облик загородного проживания, как бы собственное поместье Большинство из нас знают о поместьях и усадьбах в основном из классической литературы.

Элитная распродажа

Снижение цен на жилую недвижимость затронуло 22 страны Евросоюза (из 27) - такие данные приводят эксперты компашки "Агент 002". Больше остальных потеряли инвесторы латвийского и эстонского рынков. Цены на жилье в этих странах упали на 20-40%. В настолько полюбившейся российским миллионерам Великобритании цена 1 кв. м приблизилась к плинтусу на 10-12%. В большинстве стран (Португалия, Мальта, Норвегия, Франция, Испания, Греция, Люксембург) убытки собственников жилья составили от 5 до 10%. По мнению директора по продажам компашки "Агент 002" Валерия Барнинца, реальное понижение во многих странах ЕС зачастую превышает официальные данные.